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Jul 03, 2023

Good Greek Moving & Storage cerca un ufficio a Orlando, spazio di magazzino

Una società con sede a West Palm Beach e con una presenza in espansione in tutto lo stato è alla ricerca di uffici e magazzini nell'area metropolitana di Orlando, pianificando anche di aggiungere un altro verticale al suo portafoglio

Una società con sede a West Palm Beach e con una presenza in espansione in tutto lo stato è alla ricerca di spazi per uffici e magazzini nella metropolitana di Orlando, ma prevede anche di aggiungere un altro verticale al suo portafoglio di servizi.

Spero Georgedakis, amministratore delegato e fondatore di Good Greek Moving & Storage, ha dichiarato all'Orlando Business Journal che la sua azienda, che ha recentemente annunciato la sua espansione nel mercato della Florida centrale, intende assicurarsi spazi per uffici nella regione entro i prossimi 30 giorni e vuole acquistarli o affittarli. almeno 30.000 piedi quadrati di spazio industriale tipo magazzino entro i prossimi sei-dodici mesi.

Oltre a questi traslochi immobiliari, Georgedakis ha detto a OBJ che il suo portafoglio di società – che già comprende traslochi, stoccaggio, intermediazione immobiliare, servizi assicurativi e di prestito – aggiungerà presto il self-storage al suo repertorio.

"L'ultimo tassello di questo è il self-storage", ha detto Georgedakis, suggerendo che le altre sue attività di successo formeranno una sorta di "sistema di alimentazione" per il suo ingresso nel settore. "Vogliamo incentivare le persone a utilizzare quanti più nostri servizi possibile: l'idea è che sto creando clienti per la vita."

Ha aggiunto che sta cercando di acquistare terreni su cui sviluppare strutture di self-storage o di acquistare strutture esistenti, notando la forte domanda attuale per tali proprietà.

Tale richiesta è stata evidente di recente quando Simply Self Storage con sede a Orlando è stato venduto per 2,2 miliardi di dollari a Public Storage con sede a Glendale, in California, così come quando una struttura di self-storage nella contea occidentale di Orange è stata venduta per 23,1 milioni di dollari.

"Nuovi gruppi stanno entrando nello spazio [del self-storage] e nuovi fondi stanno entrando nello spazio, quindi non ci aspettiamo di vedere alcun enorme rallentamento da parte nostra - in realtà pensiamo che riprenderà solo man mano che andremo avanti quest'anno", ha affermato il vicepresidente senior di CBRE Morgan Windbiel, che ha rappresentato il venditore nella transazione nella contea occidentale di Orange.

Nel frattempo, Georgedakis aveva precedentemente dichiarato al Tampa Bay Business Journal che la sua azienda prevede di assumere 25 lavoratori a Orlando in questo momento, con il potenziale di assumere più di 100 dipendenti aggiuntivi nei prossimi due anni. Tali assunzioni alla fine potrebbero includere addetti alle vendite e intermediari legati alle sue offerte di mutui, assicurazioni e immobili.

Per quanto riguarda le esigenze legate allo spazio di magazzino che cercherà, ha detto a OBJ sono preferiti gli edifici con un'altezza libera di 32 piedi e porte drive-in per i camion, così come la visibilità dell'autostrada. Ha aggiunto che anche lo spazio per crescere è una priorità assoluta.

Georgedakis ha riconosciuto che la spinta all’espansione arriva in un momento in cui i costi immobiliari e di costruzione possono essere impegnativi, ma ha affermato di rimanere ottimista nel fare affari in Florida – e in particolare nel corridoio dell’Interstate 4.

"Oggi è un po' più difficile con tutti i diversi fattori là fuori fare affari, ma la Florida è così solida e c'è così tanto da fare in quel corridoio I-4 che la questione non è se le cose torneranno indietro - lo sono - è semplicemente quando... Tutto mi dice 'andiamo'. "

Good Greek, membro del Fast 50 del 2023 del South Florida Business Journal, ha circa 140 camion e potrebbe farli crescere fino a diventare migliaia attraverso il franchising. Il modello di franchising dell'azienda è diverso dagli altri, ha affermato Georgedakis, poiché gestisce un programma di "proprietario in formazione" che dura dai tre ai sei mesi.

Le commissioni di franchising sono pari o inferiori a 10.000 dollari, ha affermato Georgedakis, e l'affiliato ottiene una quota del 10% nel mercato.

Good Greek Moving & Storage fornisce anche servizi di trasloco per molte squadre sportive della Florida, tra cui Tampa Bay Rays, Tampa Bay Buccaneers, Miami Marlins e Miami Heat. I partner collegiali includono l'Università della Florida, l'Università di Miami e la Florida International University.

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